Продажа двухкомнатных квартир в Благовещенске

Продам 2комнатную квартиру 41,2 м, кирпичный дом, удобный 3-й этаж, 10 минут до центра, отличная инвестиция в комфортное проживание или доходную аренду!!!Идеальный вариант для студентов, молодой семьи или под сдачу: центральная локация, развитая инфраструктура, кирпичный дом и удобный этаж.Адрес и расположениеул. Железнодорожная, дом 3 мн Транспортный- До центра города 10 минут пешком: экономит время и расходы на транспорт.- Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд в разные части города.- Окружающая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, сквер Жемчужина всё в шаговой доступности.Дом и этажКирпичный дом, 1972 года, 5 этажей- Кирпич хорошая звуко- и теплоизоляция, долговечность.- 3-й этаж оптимальный: не первый и не последний, комфортно для проживания (меньше шума и пыли, не так жарко/холодно как на верхних/первых).Площадь и планировкаОбщая площадь 41,2 м, жилая 26,6 м- Две комнаты: 15,0 и 11,6 м одна большая комната под гостиную, вторая под спальню или кабинет.- Комнаты проходные даёт гибкость: можно перепланировать при согласовании, установить перегородку или сделать студийную зону.Кухня и санузелКухня 5,6 м- Компактная, но функциональная достаточно места для кухонного гарнитура и обеденного уголка.Санузел совмещён- Удобно с точки зрения планировки и сантехнических коммуникаций, требует ремонта по желанию покупателя.Окна и балконОкна МПО (многокамерные пластиковые окна)- Хорошая тепло- и шумоизоляция, экономия на отоплении.Балкон есть- Дополнительное место для хранения, минилоджии или зелёной зоны.Состояние квартирыКвартира требует ремонта- Возможность выполнить ремонт по своему вкусу и распределить бюджет.- Отличный вариант под реализацию дизайнерских решений и увеличения стоимости при последующей продаже или сдаче.- В доме был проведен капитальный ремонт, заменены стояки канализации, горячей и холодной воды, установлены счетчики на водуИнфраструктура рядом- Школа и детские сады удобно для семей с детьми.- Магазины и торговая инфраструктура повседневные покупки рядом.- ГДО (возможно детский оздоровительный объект) и сквер Жемчужина зелёные зоны для прогулок и отдыха.Потенциал и рекомендации- Под сдачу: центральное расположение и близость к транспорту делают квартиру привлекательной для арендаторов.- Под семейное проживание: спокойный район, все социальные объекты рядом.- Под ремонт и перепланировку: проходные комнаты можно разделить (при согласовании) или сделать студию с отдельной спальней.Документы и доп. информация- Готовы показать документы и ответить на вопросы по собственникам, коммунальным платежам и истории квартиры.Мы понимаем, что покупка квартиры это важный шаг в жизни. Все сделки проходят через компанию Монополия, где профессионалы тщательно контролируют каждую деталь, чтобы вы могли быть уверены в надежности своей покупкиНе упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Пишите прямо сейчас, чтобы з