Продажа коммерческой недвижимости в с. Ивановка

Под офис, ритейл. Центр, красная линия, площадь 1130,1 кв.м., от собственника. Продаются нежилые помещения, общей площадью 1130,1 кв.м. в нежилом здании. Здание расположено в центральной части населённого пункта планировка на 1 этаже смешанного типа (кабинетная+open spase). На 2,3 этажах кабинетная. Высота потолка 3,5 м. Площадь 1 этажа 402,6 кв.м., 3 входа. Коммуникации центральные. Санузел на каждом этаже. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Здание 1975 года постройки. материал стен силикатный кирпич, перекрытия межэтажные ж/б панели, крыша ж/б плиты. Здание огорожено с 3-х сторон. Гостевая парковка вдоль здания. В окружении богатая социальная и коммерческая инфраструктура. Высокий пешеходный и авто трафик вдоль фасада здания. Удачная транспортная развязка. В шаговой доступности (5 минут пешком) находится пригородный автовокзал и автобусные остановки во все части населённого пункта. Здание расположено на земельном участке площадью 3399,00 кв.м. Долгосрочный договор аренды. Категория земель - земли населённых пунктов. Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, в том числе цифрового билборда, подключения стационарного телефона, высокоскоростного Интернета. Большая часть площадей в настоящее время сдаётся в аренду. При покупке объекта, окупаемость проекта менее 5 лет. Предположительное использование широкое: арендный бизнес, торговля, ритейл, офисы, услуги населению, гостиница, общепит. Продажа от собственника - ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учётом НДС 20%. Предложение не является публичной офертой. Звоните! С радостью ответим на все вопросы.