Продажа домов, коттеджей в Благовещенске

Предлагается к покупке дом в престижном районе города. Замечательные видовые характеристики расположения плюс отличная транспортная доступность, центральные коммуникации (отопление и вода) при этом тихо как загородом - все это составляющие эксклюзивности предлагаемого объекта. Дом построен из кирпича в 2004 году--фундамент со свайным полем по ГОСТу (58 свай сб-30)- центральная канализация, вода, отопление, при этом на отопление заключен прямой договор с ТЭЦ (оплата дешевле чем с АКС)-крыша- мягкая кровля уложена в апреле 2025 года-в сентябре 2024 года заменены стеклопакеты в доме - два гаража на два автомобиля (один с выходом из дома, второй с заездом с улицы с бильярдной на втором этаже)- на территории зона отдыха с бассейном (7 метров в диаметре, на 57 кубов воды) отдельно купель- в большой кухне гостинной действующий камин-инфракрасная сауна, баня сайна с каменкой плюс бассейн-спортивный зал с различными тренажёрами на мансарде- личная придомовая парковка-в период отключения отопления -электротитан на 80 литров Планировкой дома предусмотрено-1 этаж- прихожая, совмещенный санузел 2,3 кв.м. , жилая комната 16,9 кв.м и кухня- гостинная 39,8 кв.м.2 этаж - детская 15,9 кв.м., жилая комната 16,6 кв.м. и спальня 24,3 кв.м. и совмещенный санузел 4,8 кв.м.в подвале расположена сауна и гараж общей площадью 29,7 кв.м.За домом уютная лужайка с кустарниками и карбоновой теплицей.Замечательный дом для большой и дружной семьи!Звоните и записывайтесь на просмотр дома своей мечты в лучшей локации для комфортного проживания.При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008028109057

23 сотки в перспективной локации Благовещенска — бизнес, инвестиции или готовая усадьбаРедкий объект для тех, кто хочет не просто купить землю, а получить готовую площадку для развития.Рыночная цена всего комплекса недвижимости - от 25 млн, продается всего за 16 ! Продаётся комплекс из двух смежных земельных участков общей площадью 23 сотки рядом с новым районом Зея Парк.На территории уже есть готовый жилой дом, второй объект с капитальным фундаментом 1212 м, тёплый гараж-мастерская 70 м² и суммарно 100 кВт выделенной электроэнергии.Для бизнеса и инвестицийГрадостроительный план предусматривает широкий спектр вариантов коммерческого использования: магазины, общественное питание, гостиницы, ПВЗ, склады, медицинские и ветеринарные услуги, спорт, образование, бытовые услуги и другие направления.Также предусмотрена возможность многоквартирной и блокированной застройки (таунхаусы).Объект уже подготовлен для дальнейшего развития:• 100 кВт электроэнергии — по 50 кВт на каждый участок,• усиленный фундамент 1212 м под второй дом,• тёплый гараж-мастерская 70 м²,• отсыпка территории ПГС и дренаж,• капитальный забор около 260 м,• освещение и видеонаблюдение,• подъездные дороги.Локация находится рядом с крупным новым жилым районом Зея Парк, лесопарковой зоной и паркингом на 1160 автомобилей. Район активно развивается, расширяется дорожная сеть, предусмотрен перспективный выезд на ул. 50 лет Октября через ул. Мостостроителей.Для собственного проживанияНа участке 10 соток расположен готовый энергоэффективный дом 118 м, 2,5 этажа, с жилым чердаком.В доме:• 50 кВт электроэнергии,• скважина 18 м,• система глубокой очистки воды,• септик 10 м,• электрическое отопление и камин,• генератор 7,5 кВт,• аккумуляторные батареи.На втором участке 13 соток можно построить второй дом для семьи, гостевой дом либо коммерческий объект. Имеются архитектурный и дизайнерский проекты.Главное преимуществоПокупатель получает не просто 23 сотки земли, а уже подготовленный комплекс с инфраструктурой, готовым домом и возможностью дальнейшего строительства.Можно выбрать собственный сценарий: жить, развивать бизнес, построить доходный объект, использовать землю под инвестиционный проект или сочетать несколько вариантов одновременно.Возможна продажа обоих участков вместе, продажа по отдельности или рассрочка на второй участок.готов рассмотреть обмен на ликвидные квартиры подобной стоимости с одновременной продажей.

*Продаем Дом в тиxoм и уютнoм, спальном районе. *Дом 28:01:010115:152, участок 28:01:010115:57.*Фотографии достоверные, живые.*Развитая инфраструктура, в пешeй дoступности все необходимые социaльно значимые объeкты.*B доме два санузла и двe душевыe комнaты. *Kапитальный ремонт, дизайн ремонт по проекту с использованием дорогих и качественных материалов. Ремонт закончен в 2024 году.*В основном доме пoд вeнцы заведeн бeтoнный фундамeнт, пристройка с кухней и баней на бетонной подушке.*Снapужи oбложeн киpпичом с утеплением, затем японскими фасадными панелями (нитиха), зимой тепло, летом прохладно да же не включая кондиционеры(кондиционеры установлены).*Все наружные работы завершены 2022 году.*Внутри: три комнаты: спальня, под ней техническое помещение такого же размера,(проходят коммуникации, котёл, отопление и пробурена скважина для технических нужд) в спальне своя душевая и санузел). *Гостиная и прихожая с гардеробной.*После прихожей идёт кухонная комната, отделка: евровагонка. В ней: кухня, зона отдыха, баня, душевая, санузел (материал: брус, кирпич и фасад ''нитиха'' с утеплителем.*Летняя веранда, установлен небольшой кухонный гарнитур, выведена горячая и холодная вода, слив в септик.*Придомовая территория и стоянка перед домом благоустроены.*Охрана, видеонаблюдение*Нотариальное оформление за наш счет.*Продажа в связи с переездом в другой регион.По всем интересующим вопросам обращаться по телефону в послеобеденное время.

Дом 200 м готов к проживонию, дом 600 м необходим ремонт, на участке находятся бассейн, пруд, фонтан, монгальная зона под навесом, выполнено озеленение.