1/22
Земельный участок, Верхнеблаговещенское
Благовещенский район
Коммерческое предложениеПродается земельный участок 12 соток в престижном районе БлаговещенскаАдрес: с. Верхнеблаговещенское, 15 минут от центра городаПлощадь: 12 соток (два участка по 6 соток)Кадастровые номера: 28:10:130127:27, 28:10:130127:35Цена: 2 200 000 руб. (обоснованный торг)Основные преимущества участка1. Удачное расположение- Престижный район загородной застройки, активно развивающийся, с новыми домами.- Участок находится на въезде в поселок с постоянно проживающими соседями.- Входит в состав Благовещенского городского округа, что дает преимущества: - Близость к городу, но более низкие налоги. - Возможность ведения сельского хозяйства, что запрещено на городских ИЖС.- 15 минут на автомобиле до центральной площади Благовещенска.- До школ, детских садов, магазинов и больниц не более 10 минут.- Остановка общественного транспорта в 300 м.2. Природные условия и микроклимат- Участок окружен взрослыми деревьями, создающими тень и уют.- Лес с двух сторон снижает ветровую нагрузку, что уменьшает теплопотери в доме.- Ветровой режим исключает попадание городской пыли, воздух здесь всегда чистый.- Ландшафт ровный, высокий, не требует отсыпки (экономия 500 тыс. 1 млн руб.).- Есть естественный уклон для водоотведения, исключает скопление воды.- Отсутствует риск затопления из-за удаленности от реки Амур и высоких грунтовых вод.3. Инженерные коммуникации- Подведено электричество (есть две точки подключения).- Возможна установка скважины в этом районе есть водоносные горизонты.- Сухая местность позволяет сделать заглубленный фундамент и подвал.- Возможность обустройства открытого септика постоянная бесплатная канализация.4. Удобный подъезд и территория- Участок расположен между трех дорог, возможны разные варианты подъезда.- Можно организовать индивидуальный подъезд с основной дороги.- Лесопосадка перед участком фактически увеличивает используемую территорию.5. Возможности использования Постоянное проживание отличное место для загородного дома с пропиской. Отдых уединенная территория в окружении природы, тишина и свежий воздух. Бизнес небольшая ферма, мастерская, производство экологически чистых продуктов. Инвестиции можно разделить участок, построить два дома и продать один (прибыль до 10 млн руб.). Расширение территории возможно бесплатно добавить 5 соток.Безопасность- В 1 км расположены организации с круглосуточной охраной.- Новые электросети выдерживают большие нагрузки.- Среднее время приезда служб экстренной помощи 30 минут.- Для дополнительной безопасности можно установить видеонаблюдение и освещение.Дополнительные услугиМы поможем: Возвести забор и фундамент Построить дом, баню, хозяйственные постройки Обустроить ландшафтный дизайн и освещение Сделайте первый шаг к загородной жизни! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.Арт. 99802824
12 соток
2 200 000 ₽
